建设名目中的概算跟估算
发布日期: 2019-03-05

预算与概算有什么差异呢?一是所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段,并作为向国家或者地区报批投资的文件,经过审查批准后,用以编制固定资产投资盘算,是操纵建设项目投资的依据。预售编制是在施工图设计阶段,它起建造产品价格的作用,是工程价款的标底。二是编制的依据不同。概算根据概算定额或概算指标进行编制,其内容名目经扩大而简化,概括性大;而预售则依据预算定额跟综合预算定额进行编制,其名目较详细,较重要。三是编制的内容不同。概算包括工程建设的全部内容,考虑从筹建到竣工交付利用的所有费用;而估算个别只包含单位工程预算跟综合估算书,它不包括准备阶段的用度,如征地拆迁、勘察设计及职工培训等费用。

一是从工程策划开始到竣工交验全进程,工程造价治理可分为投资估算、初步概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价。二是投资估算是指通过编制估算文件预先测算和断定建设项目投资额的过程。概算造价是指在初步设计阶段,根据设计用意,通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。与投资估算比较,概算造价的准确性有所进步,但受估算造价的控制。修正概算是指在三阶段设计的技巧设计阶段,根据技能设计的恳求,通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程造价。施工图预算是指在施工图阶段,根据施工图纸,编制预算文件预先测算和限定的工程造价。他比概算造价和修改概算更为准确。合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合等同合同所确定的价格。结算价是指在合同履行阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调解后打算和判断的价钱。

建设工程周期长、范畴大、造价高,管理艰难,为了提高管理效率和成果,依据工程特点把工程造价分为多少个阶段来管理,下面是它们的差别和作用。



友情链接:
Copyright 2018-2021 香港彩现场开奖直播 版权所有,未经授权,禁止转载。